האם כל מגשר מוסמך יכול לנהל הליך גישור מכוון הכרעה?

מהו גישור מכוון הכרעה ולמה הוא תופס תאוצה?

גישור מכוון הכרעה הוא מודל ייחודי ליישוב סכסוכים שמיועד למקרים בהם דרושה לא רק הקשבה – אלא גם הכרעה מקצועית, הערכה משפטית ברורה, והצגת פתרונות אופרטיביים שמבוססים על פרשנות הסכמית וכלים חוזיים. להבדיל מגישור מסורתי, בו המגשר מסייע אך נמנע מהבעת עמדה, בגישור מכוון הכרעה נדרש מהמגשר להיות פעיל, לעיתים חוקר, ובעיקר – משפטן.

יתרונות הגישור מכוון הכרעה

• פתרון סכסוכים מהיר ויעיל

• חיסכון בזמן ובהוצאות משפט

• ליווי מקצועי ואובייקטיבי מגורם משפטי מוסמך

• התאמה מלאה לסכסוכי נדל"ן, חוזים, ושותפויות עסקיות

גישור מכוון הכרעה מתאים במיוחד לפרויקטים של התחדשות עירונית, שותפויות עסקיות, סכסוכים בין יזמים, קבלנים ובעלי דירות, ותחומים נוספים בהם נדרשת הבנה משפטית לצד גישור בין-אישי.

סיפור מקרה אמיתי: מה קורה כשבוחרים מגשר לא מתאים?

שני קבלנים, שותפים בפרויקט נדל"ן משותף לבנייה רוויה, פנו למגשר מוסמך בעקבות סכסוך שפרץ ביניהם סביב פרשנות סעיפי תשלום בהסכם ההשקעה. המגשר שנבחר – מוסמך בגישור אך אינו עורך דין – ביקש לנהל את ההליך ברוח של הידברות כללית וללא כל התערבות משפטית. כשהצדדים דרשו להבין מה משמעות החוזה עליו חתמו, סירב המגשר להיכנס לשאלות משפטיות בטענה ש"זו אינה תפקידו".

הגישור כשל. הסכסוך החריף. ההשלכות לא איחרו לבוא: שני הצדדים איבדו חודשים של עבודה, נגרמו להם הוצאות של עשרות אלפי שקלים בגין ייעוץ משפטי נוסף, והשקת הפרויקט נדחתה בלמעלה משנה. יתרה מכך, סיכויי ההסכמה צנחו – שכן כל צד התחפר בעמדתו, ללא הנחייה משפטית מגורם ניטרלי שמבין את לשון ההסכם.

כעבור חודשים ספורים הצדדים מצאו עצמם בבית המשפט – במצב חמור יותר מהנקודה שממנה יצאו. מעבר לעלויות, נפגעה גם מערכת היחסים האישית והעסקית בין השותפים, מה שפגע בסופו של דבר גם באמון הדיירים ובהתקדמות המכרז מול הרשויות.

המסקנה: כאשר ההליך נוגע בזכויות חוזיות, חובות סטטוטוריות ונושאים משפטיים מורכבים –שדורשים מעבר לידע משפטי מתן חוות דעת משפטית נדרש במסגרת גישור מכוון הכרעה כי המגשר יהיה עורך דין מוסמך, בעל ניסיון ויכולת להעניק גם פרשנות מקצועית לצד גישור.

שני קבלנים, שותפים בפרויקט נדל"ן משותף לבנייה רוויה, פנו למגשר מוסמך בעקבות סכסוך שפרץ ביניהם סביב פרשנות סעיפי תשלום בהסכם ההשקעה. המגשר שנבחר – מוסמך בגישור אך אינו עורך דין – ביקש לנהל את ההליך ברוח של הידברות כללית וללא כל התערבות משפטית. כשהצדדים דרשו להבין מה משמעות החוזה עליו חתמו, סירב המגשר להיכנס לשאלות משפטיות בטענה ש"זו אינה תפקידו.

הגישור כשל. הסכסוך החריף. וכעבור חודשים ספורים הצדדים מצאו עצמם בבית המשפט – במצב חמור יותר מהנקודה שממנה יצאו.

המסקנה: כאשר ההליך נוגע בזכויות חוזיות, חובות סטטוטוריות ונושאים משפטיים מורכבים – המגשר חייב להיות עורך דין מוסמך, בעל ניסיון ויכולת להעניק גם פרשנות מקצועית לצד גישור.

מגשר מוסמך ≠ מגשר משפטי

מהם התנאים לניהול גישור מכוון הכרעה?

1. רישיון עריכת דין בתוקף – לפי כללי האתיקה, רק עו"ד יכול לתת ייעוץ משפטי מחייב.

2. ניסיון מוכח בליווי עסקאות או סכסוכים מסחריים – לא די בהכשרה תיאורטית.

3. יכולת לערוך ניתוח חוזי, לאמוד זכויות ולהציע פתרונות – תוך אחריות משפטית.

4. אובייקטיביות ושמירה על גבולות האתיקה – ללא ניגוד עניינים.

ההבדל בין גישור מסורתי לגישור מכוון הכרעה

קריטריון	גישור מסורתי	גישור מכוון הכרעה
תפקיד המגשר	נייטרלי, לא שיפוטי	משפטי-מקצועי עם יכולת הכרעה
מעמד משפטי של ההמלצות	המלצות כלליות	המלצה משפטית + פתרון אופרטיבי
מתאים ל...	סכסוכים בין אישיים	סכסוכים מסחריים, נדל"ן, שותפויות

גישור מכוון הכרעה ותחום ההתחדשות העירונית

במיזמים של פינוי-בינוי, תמ"א 38 או ייזום נדל"ן משותף – כל עיכוב בזמן פירושו הפסד כספי משמעותי, ולעיתים פגיעה בפרויקט כולו. גישור מסורתי לא תמיד מצליח ליישב בין בעלי דירות, יזמים וקבלנים. מנגד, בית המשפט איננו תמיד המקום המתאים לסכסוך שכזה – וההחלטה המהירה שנדרשת מחייבת כלי אחר:  גישור משפטי ממוקד שמוביל להסכמה אפקטיבית.

כאן נכנס לתמונה המגשר שהוא גם עורך דין. לא רק שהוא מבין את הניואנסים המשפטיים – הוא יודע להעריך, לכמת, להציע נוסחאות מוסכמות, ולהציב לשני הצדדים מראה חוזית.

האם ראוי לאפשר לכל מגשר לנהל גישור מסוג זה?

לכאורה, כל אדם שהשלים קורס גישור בסיסי רשאי לשמש כמגשר. אולם גישור מכוון הכרעה אינו תהליך רגיל. הוא דורש:

• קריאה חוזית משפטית;

• הבנת משמעויות של שומות, מדידות, תשריטים ותכניות;

• עמידה מול לחצים מקצועיים וניהול הליך אינטנסיבי;

• ניסוח פתרונות בעלי תוקף משפטי.

לכן, כל ניסיון להפקיד הליך מסוג זה בידי מגשר חסר הכשרה משפטית – כמוהו כהשארת הליך חירום רפואי בידי מי שאינו רופא.

אחריות אישית, משפטית ואתית

עורכי דין כפופים לדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין, ויש להם חובות מוגברות של זהירות, אחריות ואתיקה מקצועית. כאשר מגשר שאינו עו"ד חוצה את קו הייעוץ המשפטי – הוא עלול לסכן את שני הצדדים, ואף את עצמו. מנגד, כאשר ההליך מובל בידי עו"ד מנוסה בגישור מכוון הכרעה – שני הצדדים נהנים מהגנה מקצועית, יציבות והבנה אמיתית של המצב המשפטי.

לסיכום: גישור מכוון הכרעה – מקצוענות לפני הכל

לא כל מגשר מוסמך יכול לנהל הליך גישור מכוון הכרעה. מדובר בשיטה שדורשת כלים מקצועיים, הבנה משפטית עמוקה, ויכולת ייחודית לשלב בין פתרון לסכסוך לבין הכוונה משפטית.

בבחירת מגשר – בפרט בגישור מסוג זה – יש לבחון:

• האם הוא עורך דין?

• האם יש לו ניסיון בסוג ההליך?

• האם הוא מבין את התחום הספציפי בו נוגע הסכסוך?

• האם יוכל לתת מענה משפטי מוסמך?

זכרו: בחירה במגשר אינה רק שאלה של כימיה. היא שאלה של מומחיות. ובגישור מכוון הכרעה – המומחיות הזו חייבת להיות משפטית.